Photographe immobilier pour les propriétaires

Votre bien se juge dès la première photo

Vendre ou louer demande de la rigueur. Sur les portails immobiliers, la concurrence est forte et les acheteurs filtrent par l’image : avant de lire la description ou de regarder le prix, ils regardent la photo.

Mon rôle est de vous fournir des visuels nets et lumineux, pour que votre annonce soit consultée par les bonnes personnes.

Pourquoi investir dans un reportage photo ?

Une prestation complète et encadrée

Vendre une maison de caractère ou une propriété de prestige, même à distance

Corps de ferme sur l’Aubrac, maison de pierre sur les Causses, mas cévenol, demeure de famille, bastide avec piscine, domaine avec dépendances : ces biens attirent souvent des acheteurs qui vivent loin, et qui découvrent l’annonce en ligne. Ils ne feront le déplacement que si les photos leur permettent de comprendre le bien : les volumes, l’état, les dépendances, le terrain, la vue.

Pour une propriété avec du terrain, une vue aérienne par drone montre ce que les photos au sol ne disent pas : l’étendue de la parcelle, les dépendances, l’environnement. Elle est réalisée par un télépilote partenaire déclaré, sur devis.

Pour un bien d’exception, le reportage est plus long et plus soigné : davantage de vues, les détails qui font le prix (cheminée, boiseries, parquets anciens, piscine, vue), et des extérieurs photographiés à la meilleure heure. C’est la formule Caractère, à partir de 450 €.

Si vous ne vivez pas sur place, le reportage peut se faire sans vous : il suffit que le bien soit accessible et préparé (un voisin, un proche ou l’agence peut m’ouvrir).

Avec ou sans agence

Vous vendez entre particuliers ? Les photos sont prêtes pour LeBonCoin, PAP, SeLoger ou Bien’ici. Vous passez par une agence ? Les photos vous sont cédées pour la vente de votre bien : vous pouvez les transmettre à l’agence de votre choix, et les garder si vous en changez.

Zone d’intervention

Je me déplace dans toute la Lozère et l’Aveyron. Pour un bien situé dans un département voisin (Cantal, Ardèche, Gard), l’intervention est possible sur devis.

Questions fréquentes

La photo professionnelle garantit-elle la vente ?

Non, la photo ne vend pas les murs : elle vend la visite. Elle attire davantage de clics, qualifie les acquéreurs et vous fait gagner du temps en attirant les bons profils dès la mise en ligne.

Comment préparer ma maison avant le reportage ?

Le guide de préparation que je vous envoie détaille chaque pièce. Le jour J, le bien doit être rangé et propre, comme pour une visite réelle : objets personnels rangés, volets ouverts, ampoules fonctionnelles.

Que se passe-t-il si la météo est mauvaise ?

Je surveille la météo en amont. En cas de pluie ou de lumière trop dégradée, nous reportons sans frais. Un ciel voilé, en revanche, convient très bien aux intérieurs.

Puis-je utiliser les photos pour une location après la vente, ou l’inverse ?

Oui, tant qu’il s’agit du même bien et de votre propre annonce. Les photos vous sont cédées pour la commercialisation de ce bien, pendant 5 ans.

Mes photos sont-elles conservées ?

Oui, je les sauvegarde pendant 1 an. Pratique si vous devez remettre votre annonce en ligne plus tard.

Peut-on ajouter des vues aériennes par drone ?

Oui, en option et sur devis, avec un télépilote partenaire déclaré et assuré, qui établit son propre devis et sa facture. Le vol dépend des autorisations du lieu : certaines zones de Lozère et d’Aveyron sont réglementées. Nous vérifions la faisabilité avant de fixer la date.